Préstamos para extranjeros que viven en el exterior

Resumen

Un préstamo para extranjeros no residentes es una hipoteca para personas que no residen en EE. UU. y quieren comprar una propiedad en el país. Los ofrecen prestamistas non-QM y pueden financiar una segunda vivienda o una propiedad de inversión, como condominios, casas unifamiliares y edificios multifamiliares pequeños. No están disponibles para residencia principal, ya que el solicitante vive en el exterior. Muchos compradores los usan para casas vacacionales o propiedades de alquiler en el sur de la Florida.

Muchos programas para extranjeros no exigen reporte de crédito ni número de Seguro Social de EE. UU. Los prestamistas revisan referencias de crédito internacionales, verificación de ingresos de su empleador o contador y cartas de referencia bancaria. Los fondos del pago inicial y del cierre por lo general deben pasar a una cuenta en EE. UU. o al agente de cierre antes del cierre, y normalmente se piden reservas. Por lo general se requiere un pago inicial mayor, y algunos prestamistas permiten cerrar a nombre de una LLC.

Las guías para extranjeros varían mucho entre prestamistas en tipos de propiedad, reservas, traducciones y verificación de ingresos. QMS compara estos programas, coordina las traducciones y la verificación internacional, y trabaja con su agente inmobiliario y su agente de cierre para que pueda manejar gran parte del proceso desde el exterior. Algunos programas también califican la propiedad por su renta, como un préstamo DSCR. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.