Refinanciamiento VA IRRRL para quienes ya tienen un préstamo VA
El refinanciamiento para reducir la tasa de interés de VA, o IRRRL, permite a los veteranos refinanciar un préstamo VA existente con menos papeleo. VA no exige tasación ni verificación de ingresos.
- Calificación en Google4.9209 reseñas
- Prestamistas comparados100+en cada préstamo
- Revisión de crédito1consulta suave disponible
- Calificación BBBA+Better Business Bureau
- Licencia enFL · GA · COFLNMLS #1781090
- Equipo bilingüeEN/ESEspañol e inglés
Resumen
El VA IRRRL es un refinanciamiento de un préstamo garantizado por VA a un nuevo préstamo VA. VA no exige tasación ni verificación de ingresos, lo que lo convierte en uno de los refinanciamientos más sencillos para veteranos y militares. Solo se puede usar cuando el préstamo que se refinancia ya es un préstamo VA, y no es un refinanciamiento con retiro de efectivo, así que no sirve para sacar plusvalía de su casa.
VA exige un beneficio tangible neto, como una tasa más baja o un cambio de tasa ajustable a tasa fija, y los gastos de cierre deben recuperarse dentro del periodo que fija VA. Su préstamo actual debe tener antigüedad, lo que por lo general significa al menos 210 días desde la fecha de su primer pago y al menos seis pagos mensuales hechos. También debe certificar que vive en la casa ahora o que vivió en ella antes.
VA no exige verificación de ingresos, pero los prestamistas pueden agregar overlays, como un puntaje de crédito mínimo o una revisión de su historial de pagos reciente. QMS compara prestamistas aprobados por VA según precio y overlays, y confirma el beneficio tangible neto antes de que solicite. Normalmente aplica una tarifa de financiamiento de VA reducida, y los veteranos que reciben compensación por discapacidad de VA por lo general están exentos. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.
¿Es para usted?
- Ya tiene un préstamo VA sobre una casa donde vive o donde vivió
- Quiere una tasa más baja o un pago menor
- Quiere cambiar de tasa ajustable a tasa fija
- Ha hecho sus pagos recientes a tiempo
- Prefiere no documentar ingresos ni pagar una tasación
- Tiene su préstamo VA actual desde hace al menos 210 días
Lo que necesitará
- Estado de cuenta de la hipoteca actual
- Identificación oficial con foto
- Información del seguro de propietario
- Certificación firmada de ocupación actual o anterior
- Carta de compensación por discapacidad de VA, si está exento de la tarifa de financiamiento
- Cualquier documento adicional que su prestamista exija según sus propias guías
Cómo funciona
Cómo funciona con QMS
Verificamos su elegibilidad
Confirmamos que su préstamo actual es VA, revisamos la antigüedad y su historial de pagos.
Mostramos el beneficio
Comparamos prestamistas aprobados por VA y confirmamos que el nuevo préstamo cumple las reglas de beneficio tangible neto y de recuperación de costos.
Cierre con menos papeleo
Como VA no exige tasación ni verificación de ingresos, el expediente llega al cierre con menos pasos.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: VA IRRRL Streamline
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305-425-1990¿El VA IRRRL requiere tasación o verificación de ingresos?
VA no exige ninguna de las dos para un IRRRL. Algunos prestamistas agregan sus propios overlays y pueden pedir un reporte de crédito o, en ciertos casos, una tasación o documentación de ingresos. Como los overlays cambian de un prestamista a otro, comparar prestamistas aprobados por VA es importante. Buscamos prestamistas cuyos requisitos se ajusten a su caso y le decimos desde el principio qué le van a pedir.
¿Tengo que vivir en la casa para hacer un IRRRL?
No necesariamente ahora. Debe certificar que vive en la casa hoy o que vivió en ella antes. Eso significa que a menudo puede usar un IRRRL en una casa anterior que ahora alquila, siempre que el préstamo que se refinancia sea VA. En algunos casos, el cónyuge de un militar en servicio activo puede certificar la ocupación, por ejemplo durante un despliegue.
¿Puedo retirar efectivo con un VA IRRRL?
No. El IRRRL es un refinanciamiento para reducir la tasa, no un préstamo con retiro de efectivo. Si quiere acceder a su plusvalía, un refinanciamiento VA con retiro de efectivo puede ser una opción, y también puede refinanciar un préstamo que no es VA a uno VA. Ese refinanciamiento requiere tasación y documentación completa de ingresos. Podemos comparar ambos para usted.
¿Qué es la prueba de beneficio tangible neto?
VA exige que el nuevo préstamo le beneficie. En la mayoría de los casos eso significa una tasa más baja que la de su préstamo actual, o un cambio de tasa ajustable a tasa fija. VA también exige que los gastos de cierre se recuperen con el ahorro mensual dentro de un periodo establecido. Confirmamos estas pruebas antes de que solicite, para que sepa que el refinanciamiento le conviene.
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