Préstamos para condominios de nueva construcción

Los prestamistas evalúan el edificio además del solicitante. Los problemas comunes en proyectos nuevos incluyen un nivel bajo de preventas, fases o áreas comunes sin terminar, un desarrollador que todavía controla la asociación, un presupuesto nuevo sin historial de reservas o una alta proporción de unidades en manos de inversionistas. Cada prestamista pesa estos factores de forma distinta, por eso comparar prestamistas es clave en edificios nuevos.

Los desarrolladores a menudo animan a los compradores a usar un prestamista preferido y pueden ofrecer incentivos por hacerlo. Lea su contrato para ver cómo funciona cualquier incentivo y qué exige. Puede comparar esa oferta con otros prestamistas, y le ayudaremos a comparar el incentivo con el costo total de cada préstamo para que elija la mejor opción.

Hable con nosotros temprano, idealmente bastante antes de que se termine el edificio. Su situación financiera puede cambiar durante la construcción, y la elegibilidad del proyecto puede cambiar a medida que avanzan las ventas, así que conviene conocer sus opciones con anticipación. Cuando el desarrollador fije el calendario de cierre, actualizamos su expediente y avanzamos con un prestamista que acepte el proyecto.

Solo si el proyecto tiene la aprobación de FHA o VA que se requiere, y muchos edificios nuevos no la tienen, sobre todo al inicio de las ventas. Las opciones convencionales, jumbo y non-QM son más comunes para condominios nuevos en el sur de la Florida. Revisamos el estado de aprobación del proyecto y comparamos los programas que se ajustan a su compra.