Préstamos WVOE que califican con la verificación de su empleador

Resumen

Un préstamo WVOE usa una verificación escrita de empleo (Written Verification of Employment), un formulario que completa su empleador, similar al formulario 1005 de Fannie Mae, para confirmar su puesto, su fecha de inicio y sus ingresos. El prestamista lo califica con ese formulario en lugar de talones de pago, W-2 y declaraciones de impuestos. Por lo general es un programa non-QM para asalariados W-2, incluso quienes prefieren no entregar sus declaraciones o cuyas declaraciones muestran deducciones o pérdidas que reducen su ingreso para calificar.

Su empleador llena y firma el formulario, y el prestamista normalmente se comunica directamente con el empleador para confirmarlo. Muchos prestamistas buscan un historial laboral estable, a menudo dos años con el mismo empleador, y algunos también piden estados de cuenta recientes que muestren los depósitos de nómina. Quienes trabajan por cuenta propia, son dueños de parte de la empresa o trabajan para un familiar por lo general no califican para programas solo con WVOE.

Según el prestamista, los préstamos WVOE pueden financiar una residencia principal, una segunda vivienda o una propiedad de inversión. Los programas cambian en cómo tratan las horas extra, los bonos y las comisiones, y en qué empleadores aceptan. QMS compara programas WVOE entre prestamistas non-QM y coordina el formulario con el departamento de recursos humanos o de nómina de su empleador. El precio suele ser más alto que el de un convencional por la documentación limitada. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.