Préstamos hard money cuando la rapidez gana el negocio

Resumen

Un préstamo hard money es financiamiento a corto plazo de un prestamista privado que se basa principalmente en la propiedad y en su plan para ella. Los inversionistas lo usan para proyectos de compra y remodelación, préstamos puente entre compras, compras en subasta o de ejecuciones hipotecarias y propiedades que necesitan demasiado trabajo para un préstamo convencional. Son solo con fines comerciales y no se pueden usar para una casa donde vivirá usted o su familia.

El prestamista mira sobre todo el precio de compra, el valor actual de la propiedad, su valor después de la remodelación y su presupuesto de obra. Muchos prestamistas financian parte de la remodelación mediante desembolsos a medida que avanza el trabajo. La experiencia ayuda, y quienes tienen historial suelen obtener mejores términos. El hard money cuesta más que el financiamiento a largo plazo, por eso cada préstamo necesita un plan de salida claro, como una venta o un refinanciamiento.

QMS compara prestamistas privados y de hard money según rapidez, apalancamiento, proceso de desembolsos, cargos y flexibilidad a la salida. Cuando sus documentos están listos, a menudo conseguimos una carta de términos rápido y avanzamos al cierre en poco tiempo. Al terminar el proyecto, podemos refinanciarlo a un préstamo DSCR a largo plazo o ayudarle a planificar la venta. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.

Los préstamos comerciales, multifamiliares, hard money, fix and flip y de ingresos declarados son préstamos con fines comerciales y no están disponibles para una vivienda en la que usted vaya a vivir.