Refinanciamiento FHA Streamline para quienes ya tienen un FHA
Si ya tiene un préstamo FHA, un FHA Streamline puede refinanciarlo con menos papeleo. La opción sin calificación de crédito no requiere documentación de ingresos ni tasación.
- Calificación en Google4.9209 reseñas
- Prestamistas comparados100+en cada préstamo
- Revisión de crédito1consulta suave disponible
- Calificación BBBA+Better Business Bureau
- Licencia enFL · GA · COFLNMLS #1781090
- Equipo bilingüeEN/ESEspañol e inglés
Resumen
Un FHA Streamline es un refinanciamiento simplificado de un préstamo FHA existente a un nuevo préstamo FHA. En la versión sin calificación de crédito, el prestamista no verifica su ingreso ni ordena una tasación, lo que lo convierte en uno de los refinanciamientos más sencillos que existen. Es solo para quienes ya tienen una hipoteca asegurada por FHA, y no sirve para refinanciar un préstamo convencional, VA u otro que no sea FHA.
FHA exige un beneficio tangible neto, como una reducción del costo combinado de la tasa y el seguro hipotecario, o un cambio de tasa ajustable a tasa fija. Su préstamo actual debe tener antigüedad, lo que por lo general significa al menos 210 días desde el cierre y al menos seis pagos mensuales hechos. También necesita un historial reciente de pagos a tiempo. El streamline no es un refinanciamiento con retiro de efectivo, y el dinero que puede recibir al cierre se limita a una cantidad pequeña.
Los prestamistas pueden agregar sus propios requisitos, llamados overlays, como un puntaje de crédito mínimo o un reporte de crédito aunque FHA no lo exija. QMS compara prestamistas aprobados por FHA para encontrar uno cuyos overlays se ajusten a su caso, y confirmamos el beneficio tangible neto antes de que solicite. Si su préstamo FHA actual es reciente, parte de la prima inicial del seguro hipotecario puede acreditarse al nuevo préstamo. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.
¿Es para usted?
- Ya tiene un préstamo FHA sobre su casa
- Ha hecho sus pagos recientes a tiempo
- Quiere una tasa más baja, un seguro hipotecario más económico o un pago menor
- Quiere cambiar de tasa ajustable a tasa fija
- Prefiere no documentar ingresos ni pagar una tasación
- Tiene su préstamo FHA actual desde hace al menos 210 días
Lo que necesitará
- Estado de cuenta de la hipoteca actual
- Identificación oficial con foto
- Información del seguro de propietario
- Estados de cuenta bancarios, si necesita fondos para cerrar
- Historial de pagos reciente, si el prestamista lo pide
- Cualquier documento adicional que su prestamista exija según sus propias guías
Cómo funciona
Cómo funciona con QMS
Verificamos su elegibilidad
Revisamos el tipo de préstamo, la antigüedad y su historial de pagos según las reglas del FHA Streamline.
Mostramos el beneficio
Comparamos prestamistas FHA y confirmamos que el nuevo préstamo cumple la prueba de beneficio tangible neto.
Cierre con menos papeleo
Sin tasación ni documentos de ingreso, el expediente llega al cierre con menos pasos.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: FHA Streamline
¿No ve la suya? Llámenos o envíe un mensaje. Respondemos el mismo día hábil.
305-425-1990¿El FHA Streamline requiere tasación?
FHA no exige tasación en el streamline sin calificación de crédito, así que el nuevo préstamo se basa en el saldo de su préstamo actual y no en un nuevo valor de la casa. En algunos casos también es posible un streamline con tasación, y los prestamistas pueden fijar sus propias reglas. Le diremos qué versión se ajusta a su caso y confirmaremos lo que exige su prestamista antes de solicitar.
¿Tengo que verificar mis ingresos?
No en el FHA Streamline sin calificación de crédito. FHA no exige verificación de ingresos ni un nuevo cálculo de deuda-ingreso en esa versión. El streamline con calificación de crédito sí verifica ingresos y se exige en algunas situaciones, por ejemplo cuando se retira a un solicitante del préstamo. Algunos prestamistas también revisan el crédito como overlay, aunque FHA no lo exija.
¿Cuándo puedo hacer un FHA Streamline después de comprar mi casa?
FHA exige que su préstamo actual tenga antigüedad. Por lo general, deben haber pasado al menos 210 días desde su cierre, debe haber hecho al menos seis pagos mensuales y deben haber pasado al menos seis meses completos desde la fecha de su primer pago. Su historial de pagos reciente también debe cumplir los estándares de FHA. Podemos revisar sus fechas y decirle cuándo es elegible.
¿Puedo retirar efectivo con un FHA Streamline?
No. El FHA Streamline refinancia su saldo actual, y el dinero que puede recibir al cierre se limita a una cantidad pequeña. Si quiere aprovechar su plusvalía, un refinanciamiento FHA con retiro de efectivo, un refinanciamiento convencional con retiro de efectivo, un HELOC o una segunda hipoteca a tasa fija pueden convenirle más. Podemos comparar esas opciones con usted.
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