Préstamos ITIN sin número de Seguro Social
Si declara impuestos con un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), igual puede financiar una casa. Trabajamos con prestamistas que aceptan ITIN y comparamos sus programas por usted.
- Calificación en Google4.9209 reseñas
- Prestamistas comparados100+en cada préstamo
- Revisión de crédito1consulta suave disponible
- Calificación BBBA+Better Business Bureau
- Licencia enFL · GA · COFLNMLS #1781090
- Equipo bilingüeEN/ESEspañol e inglés
Resumen
Un préstamo ITIN es una hipoteca para personas que tienen un Número de Identificación Personal del Contribuyente del IRS en lugar de un número de Seguro Social. La mayoría de los programas convencionales y respaldados por el gobierno exigen número de Seguro Social, por eso los préstamos ITIN los ofrecen prestamistas non-QM con sus propias guías. Pueden financiar una residencia principal y, con algunos prestamistas, una segunda vivienda o una propiedad de inversión.
Los prestamistas revisan su ingreso, su crédito, su pago inicial y cuánto tiempo lleva declarando impuestos con su ITIN. El ingreso se puede documentar con declaraciones de impuestos, talones de pago o, con algunos prestamistas, estados de cuenta. Si su reporte de crédito tradicional es limitado, muchos aceptan crédito alternativo, como el historial de pagos de renta, servicios, teléfono y seguros. Podría requerirse un pago inicial mayor que en un préstamo convencional.
Los programas ITIN varían en cómo documentan el ingreso, cuánto historial de crédito piden y qué propiedades aceptan. QMS trabaja con prestamistas que aceptan solicitantes con ITIN y compara sus requisitos lado a lado. Le ayudamos a organizar sus documentos, coordinamos traducciones cuando hace falta y le explicamos cada paso en español o en inglés. Todos los préstamos están sujetos a aprobación de crédito y a las guías del prestamista.
¿Es para usted?
- Declara impuestos con un ITIN en lugar de un número de Seguro Social
- Tiene ingresos estables en declaraciones, talones de pago o estados de cuenta
- Tiene poco crédito pero paga la renta y sus cuentas a tiempo
- Ha ahorrado para el pago inicial y los gastos de cierre
- Quiere comprar su residencia principal y acumular plusvalía
- Prefiere trabajar con un equipo que habla español e inglés
Lo que necesitará
- Carta del IRS que le asigna su ITIN
- Pasaporte vigente u otra identificación oficial con foto
- Declaraciones de impuestos federales presentadas con su ITIN
- Talones de pago o estados de cuenta, según el programa
- Registros de crédito alternativo, como pagos de renta, servicios o teléfono
- Estados de cuenta para el pago inicial y las reservas
Cómo funciona
Cómo funciona con QMS
Revisamos su expediente
Revisamos su ITIN, ingresos, crédito y ahorros para ver qué programas podrían aplicar.
Comparamos prestamistas ITIN
Comparamos prestamistas que aceptan ITIN según sus reglas de documentación y precio.
Cierre de su casa
Reunimos los documentos, coordinamos la tasación y manejamos las condiciones hasta el cierre.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes: ITIN
¿No ve la suya? Llámenos o envíe un mensaje. Respondemos el mismo día hábil.
305-425-1990¿Puedo obtener una hipoteca con número ITIN?
Sí. Varios prestamistas non-QM ofrecen hipotecas a personas que declaran impuestos con un ITIN. Tendrá que documentar su ingreso y mostrar un historial de crédito, que puede incluir crédito alternativo si su reporte es limitado. La elegibilidad depende de las guías de cada prestamista, así que comparamos varios para encontrar programas que se ajusten a su situación y sus documentos.
¿Cuántos años de declaraciones necesito para un préstamo ITIN?
Muchos prestamistas buscan de uno a dos años de declaraciones presentadas con su ITIN, junto con un empleo o negocio estable. Algunos programas documentan el ingreso con estados de cuenta en lugar de declaraciones. Los requisitos cambian entre prestamistas, así que revisamos lo que usted tiene y lo conectamos con prestamistas que aceptan su tipo de documentación.
¿Qué es el crédito alternativo para una hipoteca ITIN?
Es un registro de pagos puntuales de cuentas que normalmente no aparecen en un reporte de crédito, como renta, servicios, teléfono celular, seguro de auto o colegiatura. Los prestamistas suelen pedir doce meses de historial de varias fuentes, con recibos, cheques cobrados o estados de cuenta. Ayuda a quienes tienen poco crédito tradicional a demostrar que son responsables.
¿Puedo refinanciar mi casa con un ITIN?
Sí. Muchos prestamistas ITIN ofrecen refinanciamientos de tasa y plazo y con retiro de efectivo en casas que ya le pertenecen. El prestamista revisa su hipoteca actual, su ingreso, su crédito y el valor de la casa. Si compró con otro programa o pagó en efectivo, podemos comparar opciones de refinanciamiento con prestamistas que aceptan ITIN y explicarle cada una.
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