Subvención para el pago inicial para compradores en Florida

Respuesta corta

Sí. QMS Lending ofrece una subvención para el pago inicial equivalente al 2% o 3.5% del precio de compra que nunca se devuelve y que no pone una segunda hipoteca sobre su casa. Funciona con un préstamo FHA, requiere un puntaje de crédito mínimo de 620 y está abierta a muchos tipos de compradores, no solo a quienes compran por primera vez.

Cómo funciona la subvención

La subvención se paga en el cierre y se aplica a su pago inicial. Usted elige entre dos montos: 3.5% o 2% del precio de compra.

• No se devuelve. Es una ayuda para su compra, no un préstamo.
• Sin segunda hipoteca. No se registra nada contra su casa, así que no hay nada que pagar cuando venda o refinancie.
• El vendedor todavía puede ayudar. El vendedor puede pagar hasta el 6% del precio para sus costos de cierre.
• Sirve con préstamos de renovación. Úsela con un préstamo FHA estándar, un FHA con fondo de reparaciones (repair escrow) o un FHA 203(k) limitado o estándar.
• Solo tasa fija. Plazos fijos de 20, 25 o 30 años.

Este programa de subvención no tiene afiliación con HUD ni con FHA. Se ofrece a través de socios prestamistas privados y se combina con una primera hipoteca FHA.

Quién califica

Necesita un puntaje de crédito mínimo de 620 e ingresos y crédito que cumplan con la evaluación FHA. Más allá de eso, la subvención está abierta a muchos compradores. Puede calificar si cualquiera de estos casos aplica:

• El ingreso de su hogar es igual o menor al 140% del ingreso medio de su condado o estado
• Es socorrista: policía, bombero, oficial de seguridad pública, paramédico o técnico de emergencias (los voluntarios cuentan)
• Es educador
• Trabaja en el área de salud: enfermero, médico, flebotomista, empleado de hospital o de la Cruz Roja Americana, o similar
• Es empleado del gobierno federal, estatal o local
• Es militar activo
• Compra su primera vivienda
• La casa está en una zona censal desatendida

Si ninguno aplica, igual puede usar la subvención siempre que sus ingresos y crédito cumplan con la evaluación estándar de FHA.

Qué propiedades califican

• Casas de 1 a 4 unidades donde usted vivirá como residencia principal
• Condominios en edificios aprobados por FHA (verifique cualquier edificio de Miami en el buscador de condominios FHA de HUD)
• Townhomes y casas en comunidades planificadas (PUD)
• Casas prefabricadas (manufactured), incluidas las de una o varias secciones y los proyectos de condominio de casas prefabricadas

El monto del préstamo no puede superar el menor entre el límite conforme y el límite FHA de su condado. Vea los límites FHA de Miami-Dade.

¿Subvención o Hometown Heroes?

Esta subvención no se puede combinar con otro programa de ayuda para el pago inicial, así que elija el que le convenga. QMS ofrece ambos.

• Esta subvención: 2% o 3.5% del precio, nunca se devuelve, sin segunda hipoteca, solo FHA, crédito 620+, no tiene que ser su primera vivienda.
• Florida Hometown Heroes: 5% del préstamo (de $10,000 a $35,000), pero es una segunda hipoteca al 0% que se devuelve al vender, refinanciar o mudarse. Requiere ser comprador por primera vez, un empleo elegible y crédito de 640.

¿Quiere el monto más grande y tiene un empleo elegible? Hometown Heroes puede servirle. ¿Quiere dinero que nunca devuelve y sin gravamen sobre la casa? La subvención suele ganar. Nosotros comparamos ambos para usted. Vea todas las opciones en nuestra página de ayuda para el pago inicial en Florida.

Cómo obtenerla

1. Precalifique con QMS. Verificamos su elegibilidad FHA y qué monto de subvención le conviene más.

2. Complete un curso de educación para compradores con cualquier agencia de consejería aprobada por HUD, en línea o en persona. También se acepta Framework. Le devolvemos hasta $100 del costo del curso como crédito en el cierre.

3. Busque una casa que cumpla con las reglas de propiedad de arriba y haga su oferta.

4. La subvención se aplica en el cierre. No hay nada que devolver después.

Los programas, límites y la disponibilidad pueden cambiar, y todo préstamo está sujeto a aprobación de crédito. Llame al 305-425-1990 o pida su cotización para saber si califica.