Corredor Hipotecario en Jupiter, FL

Respuesta corta

QMS Lending es un corredor hipotecario independiente con más de 100 prestamistas para casas, propiedades frente al agua y condominios en Jupiter. La casa media en Jupiter se vendió en $1,099,900 en el T2 2026, 15.8% más que un año antes, así que un comprador con 20% de pago inicial todavía necesita un préstamo jumbo por encima del límite conforme de $832,750, mientras que el condominio medio de $505,000 cabe bajo el límite FHA de $667,000 (a octubre de 2026).

Precios de vivienda en Jupiter a octubre de 2026

En el segundo trimestre de 2026 el Town of Jupiter cerró 180 ventas de casas unifamiliares con una mediana de $1,099,900, 15.8% más que el año anterior, y un promedio de $1,967,998, según datos de Florida Realtors publicados por MIAMI REALTORS (a octubre de 2026). Los townhouses y condominios cerraron 172 ventas con una mediana de $505,000 (1.0% más). Las medianas del condado fueron $675,000 para casas y $335,000 para condominios.

Jupiter es un mercado apretado. El inventario de casas era de solo 3.0 meses (condado: 3.9), la casa media entró en contrato en 31 días, los listados activos bajaron 30% frente al año anterior y las nuevas ventas pendientes subieron 29.2%. La mitad de las ventas de casas (91 de 180) se pagaron en efectivo.

En la práctica, el comprador que financia en Jupiter compite con efectivo. Una preaprobación completa y suscrita, una tasación pedida rápido y un plan claro para una brecha de tasación pesan más aquí que en casi todo el condado.

Préstamos jumbo en Jupiter: los números de una casa media

El límite conforme 2026 (Fannie Mae / Freddie Mac) para 1 unidad es $832,750 y el límite FHA 2026 del condado de Palm Beach es $667,000 (a octubre de 2026). Con los precios de Jupiter, esos límites definen todo el expediente.

• 20% de pago inicial en $1,099,900 es un préstamo de $879,920, unos $47,000 por encima del límite conforme, así que es un préstamo jumbo.
• Para quedarse en conforme en esa misma casa necesitaría cerca de 24.3% de pago inicial ($267,150), lo que deja el préstamo en $832,750.
• Los expedientes jumbo normalmente piden mejor crédito, más meses de reservas y una tasación completa; algunos prestamistas piden dos tasaciones en montos más altos. El precio y las reglas de pago inicial cambian según el prestamista, y por eso comparar más de 100 prestamistas vale la pena a este nivel.
• Compradores por cuenta propia, comunes entre los dueños de negocio en Jupiter, pueden usar préstamos con estados de cuenta hasta montos jumbo. Vea préstamos jumbo en Florida para la lista completa.

¿Sube de una casa que ya tiene? Un préstamo puente o un HELOC sobre la casa actual puede cubrir el nuevo pago inicial antes de que se venda la anterior.

Condominios y townhouses en Jupiter

Los condominios y townhouses son casi la mitad de las ventas de Jupiter: 172 de 352 cierres en el T2 2026. Con una mediana de $505,000, 3.5% de pago inicial con FHA es un préstamo de $487,325, muy por debajo del límite, si el edificio está aprobado por FHA; un préstamo convencional con 3% a 5% funciona en proyectos warrantable.

Muchos condominios en Jupiter son edificios medianos frente al agua, en el Intracoastal, el río Loxahatchee y la playa. El Estatuto 553.899 de Florida exige una inspección de hito para edificios de condominio y cooperativa de tres pisos habitables o más antes del 31 de diciembre del año en que el edificio cumple 30 años, o 25 si el funcionario de construcción local lo exige por cercanía al agua salada, y luego cada 10 años. Los prestamistas también revisan el SIRS y cualquier cuota extraordinaria.

Si el cuestionario de condominio de la asociación muestra reparaciones pendientes, reservas bajas o demasiadas unidades de inversionistas, el expediente puede pasar a un préstamo para condominio non-warrantable con más pago inicial. Los inversionistas que compran una unidad para rentar pueden usar un préstamo DSCR, un préstamo de fin comercial, no para la vivienda donde usted vive.

Impuestos en Jupiter y el nuevo departamento de bomberos del pueblo

La factura de impuestos de Jupiter cambia en 2026. El pueblo terminó el servicio de bomberos y rescate del condado de Palm Beach a partir del 1 de octubre de 2026 para manejar su propio departamento, y el condado está sacando a Jupiter de su unidad tributaria de bomberos de Jupiter. En el mismo ciclo la tasa propuesta del pueblo pasó de 2.3894 mills (final 2025) a 3.5886 mills (propuesta 2026), según el Tasador de Propiedades del Condado de Palm Beach (a octubre de 2026). El pueblo también inició el proceso para una posible cuota no ad valorem de bomberos en la factura de impuestos.

Sumando a la tasa del pueblo el condado de Palm Beach (4.5000 más 0.0210 de deuda), la junta escolar (3.0390 más 3.2480), la biblioteca del condado (0.5491), Children's Services (0.4908), el Health Care District (0.6561), el distrito de manejo de agua (0.2301 combinado), FIND (0.0270) y el Jupiter Inlet District (0.0722) da cerca de 16.4 mills, aproximadamente 1.64% del valor gravable, antes de cualquier cuota de bomberos. Tome eso como un mínimo y lea el aviso TRIM de la parcela.

En una casa de $1,099,900, 16.4 mills son aproximadamente $18,000 al año antes de la exención homestead; en un condominio de $505,000 son unos $8,300. Calcule con su precio de compra, no con la factura limitada del vendedor.

Zonas de inundación y seguro en Jupiter

Jupiter fue una de las comunidades afectadas por los nuevos mapas de inundación de FEMA para el condado de Palm Beach que entraron en vigor el 20 de diciembre de 2024. En todo el condado, más de 16,000 parcelas tuvieron un aumento de la elevación base de inundación de un pie o más. Las zonas del pueblo van desde VE (alto riesgo costero, frente al océano y la ensenada) hasta AE y AH a lo largo del río y el Intracoastal, y X500 y X tierra adentro.

Si la parcela está en zona A o V y usted la financia, el prestamista exigirá seguro de inundación, y la prima entra en su escrow junto con los impuestos y el seguro de la casa. Pida una cotización antes de asegurar la tasa, porque en una casa frente al agua puede cambiar su relación deuda-ingreso. El Departamento de Construcción del Town of Jupiter puede verificar si hay un certificado de elevación archivado (561-741-2286); ese certificado puede bajar la prima.

Las casas más viejas al este de la US-1 y a lo largo del río también necesitan una inspección de 4 puntos y un reporte de mitigación de viento para el seguro de la casa. Lea qué significa una zona de inundación para su préstamo y revise la parcela en el Flood Map Service Center de FEMA antes de firmar.

Ayuda para el pago inicial y por qué usar QMS Lending en Jupiter

La Asistencia de compra SHIP del condado de Palm Beach (hasta $100,000, diferido al 0%, perdonado a los 30 años, precio máximo $568,557, compradores de primera vivienda con ingresos hasta $114,660 para una persona o $163,660 para cuatro) y el Piloto Homebuyer Match (hasta $50,000 igualando el efectivo del comprador, viviendas hasta $700,000) pueden alcanzar condominios y townhouses en Jupiter, no la casa media. La última ronda de SHIP llegó a su límite y el sorteo Match 2026 está cerrado; llame a Housing and Economic Development del condado al 561-233-3600 para la próxima ronda.

A nivel estatal, Florida Hometown Heroes da a compradores de primera vivienda que trabajan tiempo completo para un empleador de Florida en salud, escuelas, seguridad pública, cuidado infantil o las fuerzas armadas hasta 5% del primer préstamo ($10,000 a $35,000) como segunda diferida al 0%, que se paga al vender o refinanciar. Vea Florida Hometown Heroes 2026 y pregunte por la subvención perdonable para el pago inicial de QMS.

QMS Lending es un corredor hipotecario independiente fundado en 2018 (NMLS #1781090), con base en Miami, FL, con licencia en todo el estado, y cierra expedientes de Jupiter por firma electrónica con una compañía de título local. Comparamos más de 100 prestamistas mayoristas, algo que pesa más en préstamos jumbo y de condominio. Equipo bilingüe dirigido por Michael Fernandez, NMLS #1491775, Presidente; 4.9 estrellas en más de 200 reseñas de Google. Las tasas varían a diario; llame al 305-425-1990 para el precio de hoy. Sujeto a aprobación de crédito. Igualdad de Oportunidades de Vivienda.

Ayuda para el pago inicial en Jupiter

• Asistencia de compra SHIP del condado de Palm Beach Hasta $100,000, diferido al 0%, perdonado a los 30 años; compradores de primera vivienda hasta 140% AMI ($114,660 para 1 persona, $163,660 para 4); precio máximo $568,557; fondos por rondas (la última llegó a su límite). ↗
• Piloto Homebuyer Match del condado de Palm Beach Hasta $50,000 igualando el efectivo del comprador (mínimo $10,000); viviendas hasta $700,000; la ventana de sorteo 2026 (30 de marzo al 20 de abril de 2026) está cerrada. ↗
• Florida Hometown Heroes Hasta 5% del primer préstamo, de $10,000 a $35,000, segunda diferida al 0% a 30 años, no se perdona; compradores de primera vivienda que trabajan tiempo completo para un empleador de Florida en campos elegibles. ↗

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